Perché i prezzi delle casa sono destinati a scendere?

Premetto: ho rilevato questa agenzia nel 2008 proprio nel periodo in cui è iniziata la crisi immobiliare, come se non bastasse c'è stato il terremoto a L'Aquila poi ad Amatrice ed infine il Covid! …quindi posso dirvi di aver affrontato la crisi del mercato immobiliare.
Post covid il mercato è letteralmente impazzito, le persone si sono riversate nella ricerca di una nuova abitazione essenzialmente con un minimo di indipendenza, incentivati anche dai tassi di interesse dei mutui molto bassi e vari bonus da parte dello Stato.
Questo ha portato ad un aumento dei valori di vendita degli immobili, ma non per tutti, infatti le case con una buona qualità abitativa con spazi esterni (giardini e/o terrazzi) anche da ristrutturare sono stati i più richiesti.
Per le altre tipologie di immobili c' è stato uno stop.
𝐂𝐨𝐬𝐚 𝐬𝐮𝐜𝐜𝐞𝐝𝐞 𝐨𝐫𝐚?
I bonus stanno per terminare e l'acquisto delle case da ristrutturare subirà una brusca frenata dovuto anche all'aumento del materiale.
Altro punto fondamentale sono i tassi dei mutui arrivati ad un minimo storico importante, ma ora non potranno che risalire, ciò comporterà un aumento delle rate mensili ed una diminuzione di potenziali acquirenti che non potranno accedere al mutuo, o comunque opteranno per una casa più piccola o ad un prezzo più basso.
L'andamento economico, infatti, con l'aumento della benzina, degli alimenti, del gas comporterà per le famiglie un deficit economico proprio nella gestione dei costi mensili e di conseguenza, ad una diminuzione della domanda di acquisto con la parità dell'offerta di case in vendita, porterà inevitabilmente ad un abbassamento dei prezzi: il classico meccanismo Domanda-Offerta.
La visione sarà di molte case in vendita costruite da oltre 30 anni, case di grandi metrature ma oggi i nuclei familiari sono piccoli, un nucleo medio è composto da tre persone e questo tipo di abitazioni saranno sempre meno richiesti.
Adesso ti chiedo!
Se hai intenzione di vendere la tua casa, ha senso giocare d'azzardo sul valore di essa aspettando di vedere se cambia qualcosa o ha più senso cercare di realizzare il massimo in questo momento senza aspettare la diminuzione e l'incertezza dei prezzi??